27 de marzo de 2006

Cohete de las ejecuciones de una hipoteca a escala nacional

El auge de las propiedades inmobiliarias que los americanos han visto por los últimos años está comenzando a desplomarse. En enero de 2006, Realtytrac (www.realtytrac.com) divulgó un aumento del 45% en ejecuciones de una hipoteca por toda la nación durante el mismo plazo el año pasado. Esto es un aumento asombroso en un año. Era también un aumento del 27% durante el mes anterior. La razón más grande de este aumento se ha atribuido a los tipos de interés de levantamiento y a la cantidad de hogares en el mercado. Este aumento ha puesto la tarifa a escala nacional de la ejecución de una hipoteca más cercano al promedio histórico de el 1% de todos los dueños de una casa.

Georgia, Nevada, Colorado, Tejas e Indiana golpeados lo más difícilmente posible

Las tarifas eran especialmente altas en los estados de Georgia, de Nevada, de Colorado, de Tejas y de Indiana. De hecho, las nuevas ejecuciones de una hipoteca en Colorado triplicaron de diciembre de 2005 al enero de 2006. Éste era el índice más alto de nuevas ejecuciones de una hipoteca por toda la nación. Otros estados con los números más elevados de nuevas ejecuciones de una hipoteca eran la Florida, California y Ohio. En la Florida, hay una nueva ejecución de una hipoteca por cada 707 hogares. Éste es el promedio nacional casi doble. California todavía estaba bien debajo del promedio nacional, pero ganaba rápido. El salto en nuevas ejecuciones de una hipoteca no presagia bien para el éxito de largo plazo del mercado inmobiliario de California, que es tradicionalmente uno el más costoso.

Causas posibles para el aumento de la ejecución de una hipoteca

Las teorías en cuanto a porqué estamos viendo tal aumento incluyen la saturación del mercado con los nuevos hogares, la reducción evidente de las valuaciones de la característica en la mayoría de los mercados, tipos de interés de levantamiento, y el nuevo código de bancarrota. Uno de los efectos del nuevo código de bancarrota era aumentar los pagos mínimos para las cuentas de la tarjeta de crédito. Consecuentemente, esto está dejando a dueños de una casa quiere menos efectivo disponible para pagar sus hipotecas con.

Otra razón significativa es la subida de tipos de interés. Mucha gente compraba hogares con préstamos del interés solamente. Esta gente permitida para comprar más casa entonces que ella podría producir porque ella podría hacer pagos más pequeños solamente pagando el interés en su préstamo por típicamente tres a cinco años. El problema que estos dueños de una casa ahora están realizando es que no pueden financiar de nuevo a una tarifa pueden permitirse la fabricación de su pago de hipoteca inmanejable. Éstos van a llevar a un aumento en las bancarrotas que son aprovisionadas de combustible por la gente que está mirando a la entrega sus hogares o conseguir actuales en sus pagos de hipoteca.

Un look ahead

El aumento en ejecuciones de una hipoteca levantará indudable la cantidad de bancarrotas que vayan a ser archivadas en 2006. Muchos dueños de una casa mirarán consolidan sus atrasos de la hipoteca y otras cuentas con bancarrotas del capítulo 13. Mientras que otros archivarán bancarrotas del capítulo 7 para negarse a afrontar la característica que ha llegado a ser inalcanzable con tipos de interés más altos.

Conclusión

Si usted es en peligro de perder su hogar y quisiera descubrir cuáles son sus opciones legales, darnos una llamada en 800-260-1402 o completar nuestro formulario de evaluación legal libre. La evaluación está libre, ningunas obligaciones atadas.

< de nuevo a la página de los artículos